Die API für deutsche Immobilien & Bewertung
Der GraphQL-Endpunkt funktioniert wie eine Meta-Suchmaschine über die aktiven Inserate zahlreicher deutscher Portale: Entwickler und Nutzer finden damit gezielt die passenden Objekte und gelangen zum Original-Inserat beim Anbieter. Dazu kommen sofortige Immobilienbewertungen für jede deutsche Adresse und ein MCP-Server, über den Claude, ChatGPT und andere KI-Assistenten direkt suchen – Anmeldung mit dem Somantic-Konto genügt. Mit kostenloser Stufe und transparenten, nutzungsbasierten Preisen. Für Unternehmen und Entwickler ebenso wie für Privatpersonen, die ihren eigenen KI-Assistenten nach Immobilien suchen lassen.
MCP-Server: Immobiliensuche für KI-Agenten
Somantic betreibt einen öffentlichen MCP-Server (Model Context Protocol) für deutsche Immobilien. Ein KI-Agent sucht darüber aktuelle Kauf- und Mietinserate, bekommt zu jedem Treffer die Somantic-Bewertung und schätzt den Wert jeder Adresse – auch ohne Inserat. Jeder Treffer verlinkt das Original-Inserat beim Anbieter.
- „Finde Eigentumswohnungen in Leipzig unter 300.000 €, die unter dem Somantic-Wert angeboten werden.“
- „Was ist eine 75-m²-Wohnung am Marienplatz 1 in München, Baujahr 1990, wert?“
- „Zeig mir die neuesten 3-Zimmer-Mietwohnungen in Hamburg mit Balkon.“
Dort „Connect“ bzw. „Install plugin“ wählen und beim ersten Aufruf mit dem Somantic-Konto anmelden. Oder von Hand mit der URL https://www.somantic.net/api/mcp/.
Ebenso in Claude Code, Codex, Cursor und VS Code – zur Einrichtung.
Drei Tools: search_listings · get_listing · estimate_value. Jeder Aufruf zählt als eine Anfrage; die kostenlose Stufe reicht zum Ausprobieren.
curl https://www.somantic.net/api/estimate \
-H "X-API-Key: som_live_••••••••" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"typ":"wohnung","street":"Marienplatz 1","postcode":"80331","city":"München","square_meters":75,"rooms":3,"year_of_construction":1990}'Einfache, nutzungsbasierte Preise
Jede API wird separat abgerechnet. Starte kostenlos, upgrade jederzeit.
Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
Immobilien-API (GraphQL)
Suche über die Immobilieninserate deutscher Portale – jeder Treffer mit Bewertung, Cashflow- und ROI-Kennzahlen, über einen flexiblen GraphQL-Endpunkt.
POST /api/graphql- 50 Anfragen / Monat
- Hartes Limit — keine Überraschungskosten
- 2 Anfragen / Sekunde
- Keine Kreditkarte erforderlich
Kein Abo, keine Zahlungsdaten erforderlich.
- 400 Anfragen / Monat
- Danach 0,0101 €/Anfrage
- 5 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 2.500 Anfragen / Monat
- Danach 0,006 €/Anfrage
- 15 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 10.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0048 €/Anfrage
- 40 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 30.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0036 €/Anfrage
- 80 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
Immobilienbewertungs-API
Sofortige Miet- und Kaufpreisschätzungen für jede deutsche Adresse – auf Basis echter Vergleichsangebote aus derselben Lage.
POST /api/estimate- 25 Anfragen / Monat
- Hartes Limit — keine Überraschungskosten
- 2 Anfragen / Sekunde
- Keine Kreditkarte erforderlich
Kein Abo, keine Zahlungsdaten erforderlich.
- 400 Anfragen / Monat
- Danach 0,0101 €/Anfrage
- 5 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 2.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0083 €/Anfrage
- 15 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 8.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0048 €/Anfrage
- 40 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 25.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0036 €/Anfrage
- 80 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
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