Renovierte 2-Zi-Whg – Begehrte Lage in Niendorf Zusatzbesichtigung am 30.08.25
Hamburg(Niendorf)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2025 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Baujahr1965
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²4978 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(194,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
733 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
8.790,922 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22455 Hamburg(Niendorf)
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
226.057 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²4.914 €/m²
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Wertentwicklung+1.30%