Schmuckstück nähe Kolumbusplatz und Auer Dult nahe den Isarauen
Dollmannstrasse 11, 81541 München(Au)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2025 um 18:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1964
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²9921 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1492 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
17.903,951 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDollmannstrasse 11
- PLZ / Ort81541 München(Au)
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
639.972 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²10.158 €/m²
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Wertentwicklung-2.34%