Freie 4 1/2 Zi. Wohnung in ER-Bruck frisch teilrenoviert
Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2025 um 19:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieEtagenwohnung
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abAugust 2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1533 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
18.398,134 €
Mietrendite (ROI)
4.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
440.721 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²3.866 €/m²
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Wertentwicklung-6.97%