Neubau mit Komfort: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Wilhelm-Schultheis-Straße 30, 52134 Aachen (Kreis)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2025 um 14:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis532.000 €
- Preis pro m²4626 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- Kategoriek.A.
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
2029 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
24.345,458 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWilhelm-Schultheis-Straße 30
- PLZ / Ort52134 Aachen (Kreis)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
632.318 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²5.498 €/m²
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Wertentwicklung-15.87%